Özellikler
Modüller site bazında açılıp kapatılır. Küçük bir apartman yalnız aidat ve duyuru kullanırken, büyük bir site güvenlik devriyesinden icra takibine kadar hepsini kullanabilir.
Finans
- Aidat tanımı: sabit, m², arsa payı veya kişi başı
- Dönemsel tahakkuk, önizleme ve onay
- Daire hesap ekstresi ve borç yaşlandırma
- Gecikme faizi (KMK md.20 uyumlu, ayarlanabilir)
- Gelir-gider raporu, bütçe karşılaştırma
Ödeme ve dekont
- IBAN ekleme/çıkarma: banka, hesap sahibi, IBAN
- Sakin IBAN'ı tek dokunuşla kopyalar
- Hazır açıklama metni: "B Blok D.12 — Şubat aidat"
- Dekont fotoğrafı yükleme ve muhasebe onayı
- Banka hesap özeti ile otomatik eşleştirme
Faturalar
- Elektrik, su, doğalgaz, ısıtma faturaları
- Sayaç okuma (mobilden fotoğraflı)
- Paylaşım: eşit, m², kişi, arsa payı, sayaç
- Aylık gider dökümü duyurusu ve PDF
İletişim
- Blok, daire, malik veya kiracı hedefli duyuru
- Okundu takibi
- Uygulama içi ve e-posta bildirimi
- PWA anlık bildirim, ardından WhatsApp
Yönetim
- Her konuda oylama: açık/gizli, ağırlıklı
- Yeter sayı kontrolü ve sonuç tutanağı
- Dijital karar defteri, mühürleme ve bütünlük zinciri
- Evrak deposu: fatura, karar, sözleşme görselleri
Operasyon
- Talep-arıza: kategori, öncelik, personele atama
- Yapılan işler panosu ve sakine ilan etme
- Öncesi/sonrası fotoğraf ve maliyet
- Tekrarlayan hatırlatmalar (asansör, sigorta, SGK)
- Tenis kortu ve basket sahası rezervasyonu
Güvenlik
- Gece devriyesi: QR ile saat başı işaretleme
- Tur atlanınca yöneticiye anında bildirim
- Ziyaretçi kaydı ve daireye anlık bildirim
- Kargo teslim takibi
- Araç plaka giriş-çıkış, beyaz ve kara liste
Hukuki takip
- Borç eşiği aşılınca dosya açma önerisi
- İhtar aşamaları ve noter/icra takibi
- Şablondan ihtarname PDF üretimi
- Masrafların daireye yansıtılması
- Her adım insan onayıyla
Yetki ve gizlilik
- Üç katman: platform, site yönetimi, sakin
- Rol şablonları + kişiye özel yetki ekle/kıs
- Ev sahibi ve kiracı için ayrı görünürlük ayarı
- Tüm değişiklikler silinemez denetim kaydında
- KVKK: saklama süresi ve otomatik maskeleme